2007年04月19日
高層マンションの災害リスク
東京・町田でマンション火災、子供１人含む４人死亡
4月19日10時43分配信 読売新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070419-00000102-yom-soci
建物内部が煙突のように高熱と煙が充満するマンション火災。
死因の多くは、焼死より煙、一酸化炭素中毒などです。
煙を吸い込むと意識がなくなってしまうのです。
火が見えなくても、まずは身を守ること、避難することが最優先です。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
高層マンションの災害リスク
最近首都圏では建設ラッシュの高層マンション。
軒並み４０階以上のマンションが建設されています。
ほんの少し前まで大騒ぎだった耐震偽装問題ですが、その頃から高層マンションは、高い免震性や耐震性に注目が集まっています。
技術の進歩が進み、震度７クラスの地震でも倒れる事はない構造だそうです。
バスや電車などの交通機関のアクセスや、学校や役所など公共機関の利便性が良いなど、住宅環境は良好な物件が多い都市型のマンション。
セキュリティ対策も万全で、オートロックに警備員常駐監視システム、不在時には宅配便預かりボックスなど、サービスも充実しています。
私は、個人的には高層マンションを好みませんが、高層マンションに住んでいる方からの不満や心配事は良く聞きますので、マンション購入を考えている人には、火災保険や地震保険の情報と併せて伝えるようにしています。
以前は、高層マンションの心配事は、地震による倒壊リスクでした。
建物が壊れたら立て替え費用はどうしよう。
住民の８割が賛成しなければ、立て替えもできない。
阪神淡路大震災や耐震偽装問題が起きた時にも問題になりましたが、住宅ローンは一定期間支払いを猶予してくれても、残高が減るわけではないので、住宅ローンの二重負担に耐えられるかどうか、などなど。
ここ最近は、この倒壊リスクが減ってきたこともあり、防犯対策や地震・災害後に、住民が抱えるリスクに対する不安や心配事が増えたように感じます。
想定できる被害リスクを挙げてみると・・・
一番怖いのは火災です。
高層階から逃げ出すためには、階下に降りる必要があります。
火は下から上に向かいますので、自分が住んでいる階より下で火災が発生した場合には、なるべく速く階下に避難する必要があります。
壁自体はコンクリートなので燃える事はありませんが、床、カーテン、壁紙、内装材、ふすま、ドア、家具や衣料品などは、燃える可能性が高いものです。
また、火災は、火が出なくても、一酸化炭素や有毒ガス、煙が充満して呼吸困難になる可能性もあり、見えない危険性も沢山あるのです。
コンクリート住宅は気密性が高いので、密封された室内で火災によるガスが充満、一気に爆発することもあります。
火災の消火にも時間がかかります。
高層階まで放水できる消防車はありませんし、消火作業ができるヘリコプターにも限りがあります。
下の階で火災が起きると、避難するときにパニック状態になり、階段で将棋倒しになるなどの二次災害を引き起こす可能性もあります。
家財の倒壊によるケガ
大地震が起きたら、人が立っていられない程の揺れがあるという事は、固定していない家具や家電品も、倒れたり転がったりするということです。
阪神淡路震災の時には、ＴＶやＣＤラジカセ、電子レンジなどが横に飛んできたという話も聞きます。
ぶつかればもちろんケガをしますし、重いタンスや食器棚が倒れれば、下敷きになって逃げられなかったり、割れた食器や窓ガラスがぶつかって飛び散ったり、破片を踏みつけたりする危険もあります。
放水による家財の損害
上の階で火災が発生、消化のため消防車などで放水した水は、階下に流れてきます。
真上の階で放水していなくても、水はあらゆる所を伝って流れてきます。
水といっても、天井裏や柱などを伝って来る水なので、砂埃などを沢山含んで、まるで汚水か泥水のようです。ニオイも付きますし。
消化器の噴射した液体や粉体も、こびりついて、普通に洗った程度では汚れが落ちません。
ライフライン不通
電気・ガス・水道が止まってしまうと、生活が成り立ちません。
耐震構造のマンションに接続するまでに、電線・ガス管・上下水道管などのライフラインが断絶してしまえば、仮に建物の中の設備が大丈夫でも使用できません。
電気がなければ夜は真っ暗、冷暖房はもちろん、食料を保存する冷蔵庫も使用不能です。
ＩＨ調理器具やガスコンロも使えないので、料理もできません。
水が出なければ、飲み水も確保する必要がありますし、トイレも流せません。
ましてや風呂にも入れません。
食べ物や飲み水を確保するため、自宅まで何回も階段で往復することになります。
飲み水として必要な水は、季節によりますが、１リットル以上は必要でしょう。
トイレで、大便とトイレットペーパーを流すには、５〜６リットルの水が必要です。
１０階以上の建物を、荷物を運ぶためやトイレに行くために、何度も階段で上り下りするのは、若い世代でもかなりの負担です。
建物が壊れなくても生活できなければ、そこに住むことはできません。
仕方なく集会所や学校など、避難所で暮らすことになります。
盗難リスク
日本であまり想定したくありませんが、海外では大規模な災害や停電で略奪行為などが多発します。
マンションのベランダはたいてい雨戸が付いていないので、窓ガラスが割れてしまうと鍵も掛けられません。
避難中で建物自体に人の出入りが少なくなると、空き巣や略奪行為の危険性があります。
災害リスクは、心配し始めるとキリがありませんが、いざという時、被災時の対策を想定する事はとても大事です。
日頃家族で話し合いをして、非常時や被災時にどうするのか決めておきましょう。
子供がいれば、被災時には小学校とか自宅近くの公園など、救援者が来る避難所に行くようにして、子供だけで避難していないほうが安全かも知れません。
もちろん、日頃から近所付き合いをして、身近で助け合える、頼りになる存在を作っておくことも重要です。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ココセコムや家庭用セキュリティシステム
の相談も承ります。
リスクマネージメントはライフアシスト
http://www.k4.dion.ne.jp/~e-life/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
クリックで指定された大手企業が、１クリックごとに１円、
慈善活動や支援団体などに寄付してくれます。
世界の子供達や医療支援、環境保護活動を応援できます。
http://www.dff.jp/ 私も毎日最低１クリックしています。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
4月19日10時43分配信 読売新聞
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070419-00000102-yom-soci
建物内部が煙突のように高熱と煙が充満するマンション火災。
死因の多くは、焼死より煙、一酸化炭素中毒などです。
煙を吸い込むと意識がなくなってしまうのです。
火が見えなくても、まずは身を守ること、避難することが最優先です。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
高層マンションの災害リスク
最近首都圏では建設ラッシュの高層マンション。
軒並み４０階以上のマンションが建設されています。
ほんの少し前まで大騒ぎだった耐震偽装問題ですが、その頃から高層マンションは、高い免震性や耐震性に注目が集まっています。
技術の進歩が進み、震度７クラスの地震でも倒れる事はない構造だそうです。
バスや電車などの交通機関のアクセスや、学校や役所など公共機関の利便性が良いなど、住宅環境は良好な物件が多い都市型のマンション。
セキュリティ対策も万全で、オートロックに警備員常駐監視システム、不在時には宅配便預かりボックスなど、サービスも充実しています。
私は、個人的には高層マンションを好みませんが、高層マンションに住んでいる方からの不満や心配事は良く聞きますので、マンション購入を考えている人には、火災保険や地震保険の情報と併せて伝えるようにしています。
以前は、高層マンションの心配事は、地震による倒壊リスクでした。
建物が壊れたら立て替え費用はどうしよう。
住民の８割が賛成しなければ、立て替えもできない。
阪神淡路大震災や耐震偽装問題が起きた時にも問題になりましたが、住宅ローンは一定期間支払いを猶予してくれても、残高が減るわけではないので、住宅ローンの二重負担に耐えられるかどうか、などなど。
ここ最近は、この倒壊リスクが減ってきたこともあり、防犯対策や地震・災害後に、住民が抱えるリスクに対する不安や心配事が増えたように感じます。
想定できる被害リスクを挙げてみると・・・
一番怖いのは火災です。
高層階から逃げ出すためには、階下に降りる必要があります。
火は下から上に向かいますので、自分が住んでいる階より下で火災が発生した場合には、なるべく速く階下に避難する必要があります。
壁自体はコンクリートなので燃える事はありませんが、床、カーテン、壁紙、内装材、ふすま、ドア、家具や衣料品などは、燃える可能性が高いものです。
また、火災は、火が出なくても、一酸化炭素や有毒ガス、煙が充満して呼吸困難になる可能性もあり、見えない危険性も沢山あるのです。
コンクリート住宅は気密性が高いので、密封された室内で火災によるガスが充満、一気に爆発することもあります。
火災の消火にも時間がかかります。
高層階まで放水できる消防車はありませんし、消火作業ができるヘリコプターにも限りがあります。
下の階で火災が起きると、避難するときにパニック状態になり、階段で将棋倒しになるなどの二次災害を引き起こす可能性もあります。
家財の倒壊によるケガ
大地震が起きたら、人が立っていられない程の揺れがあるという事は、固定していない家具や家電品も、倒れたり転がったりするということです。
阪神淡路震災の時には、ＴＶやＣＤラジカセ、電子レンジなどが横に飛んできたという話も聞きます。
ぶつかればもちろんケガをしますし、重いタンスや食器棚が倒れれば、下敷きになって逃げられなかったり、割れた食器や窓ガラスがぶつかって飛び散ったり、破片を踏みつけたりする危険もあります。
放水による家財の損害
上の階で火災が発生、消化のため消防車などで放水した水は、階下に流れてきます。
真上の階で放水していなくても、水はあらゆる所を伝って流れてきます。
水といっても、天井裏や柱などを伝って来る水なので、砂埃などを沢山含んで、まるで汚水か泥水のようです。ニオイも付きますし。
消化器の噴射した液体や粉体も、こびりついて、普通に洗った程度では汚れが落ちません。
ライフライン不通
電気・ガス・水道が止まってしまうと、生活が成り立ちません。
耐震構造のマンションに接続するまでに、電線・ガス管・上下水道管などのライフラインが断絶してしまえば、仮に建物の中の設備が大丈夫でも使用できません。
電気がなければ夜は真っ暗、冷暖房はもちろん、食料を保存する冷蔵庫も使用不能です。
ＩＨ調理器具やガスコンロも使えないので、料理もできません。
水が出なければ、飲み水も確保する必要がありますし、トイレも流せません。
ましてや風呂にも入れません。
食べ物や飲み水を確保するため、自宅まで何回も階段で往復することになります。
飲み水として必要な水は、季節によりますが、１リットル以上は必要でしょう。
トイレで、大便とトイレットペーパーを流すには、５〜６リットルの水が必要です。
１０階以上の建物を、荷物を運ぶためやトイレに行くために、何度も階段で上り下りするのは、若い世代でもかなりの負担です。
建物が壊れなくても生活できなければ、そこに住むことはできません。
仕方なく集会所や学校など、避難所で暮らすことになります。
盗難リスク
日本であまり想定したくありませんが、海外では大規模な災害や停電で略奪行為などが多発します。
マンションのベランダはたいてい雨戸が付いていないので、窓ガラスが割れてしまうと鍵も掛けられません。
避難中で建物自体に人の出入りが少なくなると、空き巣や略奪行為の危険性があります。
災害リスクは、心配し始めるとキリがありませんが、いざという時、被災時の対策を想定する事はとても大事です。
日頃家族で話し合いをして、非常時や被災時にどうするのか決めておきましょう。
子供がいれば、被災時には小学校とか自宅近くの公園など、救援者が来る避難所に行くようにして、子供だけで避難していないほうが安全かも知れません。
もちろん、日頃から近所付き合いをして、身近で助け合える、頼りになる存在を作っておくことも重要です。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ココセコムや家庭用セキュリティシステム
の相談も承ります。
リスクマネージメントはライフアシスト
http://www.k4.dion.ne.jp/~e-life/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
クリックで指定された大手企業が、１クリックごとに１円、
慈善活動や支援団体などに寄付してくれます。
世界の子供達や医療支援、環境保護活動を応援できます。
http://www.dff.jp/ 私も毎日最低１クリックしています。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
【知っておきたいの最新記事】
この記事へのトラックバックURL
http://blogs.dion.ne.jp/hoken/tb.cgi/5453828
※半角英数字のみのトラックバックは受信されません。
※言及リンクのないトラックバックは受信されません。
この記事へのトラックバック
地震には、前震 ・本震 ・余震がある。
通常は地震というと地震動を意味することが多い。
地震とは？【地震防災対策情報ドットコム】 at 2007年04月19日 16:35
住宅ローンとは、住宅を購入するための資金を借りるローンです。購入する土地と家屋を担保にして住宅ローンを組みます。
住宅ローンの種類【住宅ローン入門】 at 2007年04月19日 22:02
こんなのもありますよ。
セキュリティ?【b-shark.biz】 at 2007年04月20日 11:18
さいきん地震が頻発していて、少し怖い気がします
三重県の地震について【徒然なるままに】 at 2007年04月20日 18:05
住宅ローンとは、住宅を購入するための資金を借りるローンです。
住宅ローンとは【住宅ローンの賢い使い方】 at 2007年04月20日 18:47
住宅ローンに関する情報を紹介します。住宅ローンの金利や住宅ローンのお得な情報など。住宅ローンの比較や借り換えについて。
住宅ローン【住宅ローン情報！住宅ローンの基礎知識】 at 2007年04月21日 22:17
新潟県の中越地震や能登半島の地震などここしばらく大きな地震が続いています。阪神・淡路大震災から１０年以上の月日が経ちますが、日本が地震列島であり続けることは、今後も間違いないといえそうです。
地震保険のことわかっています？【地震保険】 at 2007年04月26日 15:04
こんにちは。始めまして(＾＾)私もブログやっていまして、ちょうど耐震偽装関連の話題だったのでTBしました。私のは、はじめたばかりで、まだまだですが(＾＾；)よかったら私のブログにもTBよろしくお願いし..
耐震偽装【耐震偽装】 at 2007年04月27日 20:32
分譲・賃貸・ウィークリー・マンスリーなどいろいろあるマンションの知っておきたいお堅い情報。
知っておきたいマンション情報【マンションに関するお堅い情報（ウィークリー・マンスリー等）】 at 2007年04月28日 18:16