2012年05月25日
・遠慮されすぎて悩むマンション管理人
気づいたのですが、それも最近。
リフォーム関係業者、電気ガスなどの事業者、
このごろ、ひねもすに遠慮しいしぃ口を利いているような
２年も勤めると、以前には上から目線だったひとたちが、
だんだんと、
対等の、否、ていねいに遠慮した口調と態度に、
なってきたような気がしている。
これをどう捉えるべきだろうか
口うるさいオヤジとしての認識だろうか。
2ケ月交代の管理人が続いていたのに今度のは違うな、という感心(
)の認識か。よく仕事を知っているとの尊敬(
)の念からか。わざと、それぞれの分野の専門用語を使ったりもしているので先輩的な認識か。
敬遠されているのだろうか。
できる限り、
初々しい態度
を心がけているのだけれど、
古だぬきのように思われているのだろうか。
そうであれば、ちょと悲しい
そういえば、このブログ発足当時は、
住民側の立場のひとからも相談事や同調コメントもあったけれど、
最近ありませんのが、さびしい。
初歩的なとか、的外れなとかは関係ありません。
批判コメントであっても載せています。
広告、性的、政治的すぎるものは、コメント承認しませんけど。
2012年05月24日
・土日がこんなに忙しくなるとは
2年前、東京から香川県に、実際に帰ってきてから、
だんだんと仕事オフの時間が忙しいことになってきた。
�（�置していた離れ(マイホーム)の整理。
��畑仕事。
�Ｂ垢陵靴啻蠎蝓�
�ぅ汽奪�ーJFLカマタマーレの地元応援。
�イ感畚蠅梁�代わり運転手。
��市報「たかまつ」チェックによる「催し」に行く。
先週は�↓��きイ�土曜日曜あり、へとへと。
でも、カマタマーレが2対0で勝ち首位になり歓喜、
など、充実
さて、今週は、�Ε船Д奪�。
高松市中央市場開放がある。
新鮮な魚が楽しみ。
この年になってから、こんなに忙しくなるとは思っていなかった
これも、健康あればこそ。
今日も、びわ茶かどくだみ茶、
大量に、
飲むことにしましょう。
孫に豆笛を作ってみました。2012年05月23日
・六道慧「御算用日記 石に匪ず」を読んで
この御算用日記シリーズ、何冊も読んでいるので、
ここにメモするまでもないのだけれど、
主人公の数之進が潜入先の藩でアドバイスした言葉に、
中耕作業があり、
早速5月19日の農作業で実施したので、記念に。
なるべく手抜きの農作業をしているけれど、小説のなかでの場面で、
畝すきで土寄せして、畑に空気入れすると、土の養生がよくなる。
と藩の上役に述べていたのを、
『やっぱり、しなければ』
と感じさせられたのである。
なお、小説のこの巻は、藩の改革で活躍していた、
「鯨商人」の一党が敵か味方かで、
最後まで興味を続かせるのは、
この作家の上手いところなんだよなぁ
2012年05月22日
・深見真「ヤングガン・カルナバル」を読んで
皆既日食、見ました。
といっても直前までは見たけれど、雲に隠れてしまって、
一番良いシーンは見てない
さて、このシリーズ3巻読んだ。
高校生が殺し屋グループの一員となって、
対抗する集団と戦っていく。
ありふれた設定だけれど、
主人公である真田ソニアおよび毒島将成の生い立ちをからめて、
味付けしている。
友情、仲間意識、師弟関係も描いている。
また、拳銃に対してのこだわりの説明などがあり、
それが、次々読みたくさせているのかも。
2012年05月21日
・既存不適格に悩むマンション管理人
むつかしい主題である。
建設関係者以外のひとには聞きなれない「既存不適格」という言葉、
専門家
は避けたい話題かも。でも、ひねもすは、専門家といわれるほど賢くないので、
考えていることをここに残すことに。
現在住み込んでいるマンション、
2年前まで住み込んでいたマンション、
いずれも、
「既存不適格」建築物。
築30年超のマンションだから、
現在の建築基準法に照らし合わせてみたら、
違反部分が出てくるのはよくあること。
だから、既に建物として存在するので、現在の法律に照らし合わせると、
現法上の違反=不適格でも、
目をつぶろうということ。
でも、現状は見過ごすのに、
現在のマンションは敷地不足で同じ部屋数のマンションには建て替えできない。
以前の東京のマンションは高さ制限で同一マンションに建て替えられない。
いずれも用途地域変更などの環境が変わったためである。
しかしながら、上記のようなことは、
現職マンション管理人であるひねもすにとっては、
日常業務では、
特に気にならないこと。
それ以外の、本当に気になることは、
電気配線や、エレベーター関係などで、
法改正で既存不適格となった部分のこと。
具体的なことは書くのに障りがあるのだけれど、
建物点検では、かならず何項目か、
「既存不適格」の文字が載っていた。
それに対する管理組合、管理業者の姿勢は、と言えば、
「時代に沿うように、資金的な余裕があるときに、
総会マター(案件)にできるかぎりならない程度に、
改良改善しましょう。」
が本音だった。
・・・・ま、そうなんだろうねぇ。
一方、消防点検報告書には、
「既存不適格」という文字が、ない
指摘事項、要改善事項、となる。
そして、消防署として、法定の定期報告書に見過ごせない事項があれば、
改善指示の書類が届き、
改善後の報告書も求められた。
少なくとも、防火管理者もしていた東京のマンション時代では、
何度も、
改善指示⇒急な改善(総会開かず)⇒その結果を消防署に報告
ということがあった。
そう、けっこうしんどかった。
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