日本の長期金利はどうなる？

2010年02月07日

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今日書くことは、あくまで個人的意見です犬


長期金利の上昇は、一般的に2パターンあると言われています。

�〃糞げ麌�に付随してくる自然な「良い」金利上昇。

��景気回復の確たる見通しが立っていない中で、財政事情の急速な悪化による国債の大規模増発によって引き起こされる「悪い」金利上昇。


日本の長期金利。
個人的には長期金利上昇は早ければ今年中にありうると思います。

昨年秋に鳩山政権の財政運営への懸念から、国債が売られ、金利が0.2％ほど上昇した時期がありました。

その後、
ドバイ危機、さらにはギリシャ、スペイン、ポルトガル、アイルランドの財政問題が噴出し、相対的に安全視される日本国債が買われていますが、中東や欧州の信用不安は多分、年内には和らぐように思います。（勝手な予想＾＾）


もし鳩山政権が夏ごろまでに中長期の財政健全化計画を示せなければ、再び日本国債に世界の投資家のネガティブな視線が集まり、国債金利が上昇すると思います。

２年連続で新規の国債発行が50兆円を突破し、しかも政権がしっかりした財政健全化のプランを出せなければ、非常にまずい状況でしょう。

しかし、今年の夏は参議院選挙。
国民に負担の強いるようなプランは先送りで出てこないように思います。

毎度の事ですが。。。


一方で、
日本国債の９割以上は日本人が持っているのだから金利上昇のスピードは緩やかで安心だという意見もあります。

ただ、国内だけで国債を消化できなくなる日が近づいているのは事実です。
必ずしも安心とはいえないように思います。

高齢化で家計貯蓄率が落ちているので、このままでは外国勢のマネーに頼る時代が、そう遠くない時期に来るでしょう。

外国勢はリスクをとることに貪欲なので、日本国債を利用してさまざまな方法で儲けようとすると思います。
結果、乱高下？するように思います。


日本の選挙は2年ごとに行われる事が多いですよね。
消費税を含めた国民に負担を強いるような政策は、その都度先送り。
そのうち爆発（いや、暴発？）するように思います。

長期金利、上がる上がると言われてはや数年。
近い将来、どうなるんでしょうか。

地震や火災等のリスクは保険加入でカバーできますが、借入金利上昇のリスクヘッジは自分自身で行うしかありません。
所有物件が地震や火災で被害にあう可能性より、金利が上昇する可能性の方がよっぽど高いですよね。
（どの程度かは別にして、ほぼ100％遭遇するでしょう）


昨秋、過剰な財政赤字が表面化したギリシャの信用不安問題。
2009年11月までのギリシャ国債利回り上乗せ幅は約１．５％でした。
それが、今年1月には４％まで急騰。（現在は約３．５％で推移）


将来は誰にも分からないですが、日本の場合も5〜6％までの金利上昇は有り得ると考えて対策しておくのが、健全なアパート経営でしょうね。

個人的推定に基づく雑感でした。。。


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Posted by ゴン at 22:00  ｜Comments(10) ｜TrackBack(0) | 脱サラ大家日記 , 融資
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この記事へのコメント
経営学部出身の割には、経済にあまり詳しくないですが、
私も金利上昇はあるのではないかという認識です。
あとは急激なインフレの可能性もあるのではないかと。
あれだけ国債の残高が膨れ上がると、強烈なインフレでも
おこさないと返済が難しいですよね。国策として
インフレをおこすんじゃないかなんて思ってます。
なんにせよ、日本の先行き結構不安定かもですね。
外国の投資信託でも買っておこうかなぁ。
Posted by みんなでお金持ち at 2010年02月07日 22:58
私は金利上昇はまだまだ先と読んでいます。
1％上昇すると倒産続出するくらい景気悪いですよ。
どちらにしても金利は今が底ですので、
借りておくに越したことはないと思いますが。
Posted by グローバル at 2010年02月08日 00:41
ぼくのライフ男の３０年ローンはどうなるんだべ？

てかてか、逆アクセスランキングの１位から陥落しました


しょっく。。。
Posted by たろう at 2010年02月08日 06:23
金利が上昇すると多くの大家さんが飛んでしまうのでは？
怖いですね〜
飛んだ物件をハゲタカが突きに来るのでは？
怖いですね〜
Posted by りょう at 2010年02月08日 16:41
ゴンさんのおっしゃるとおり、

将来のリスクを考えて対策しておく、おかないでは

とんでもない差になると思います。


ギリシャ、７％もの金利をつけても国債の発行総額未達・・・

まだギリシャよりも規模の大きなスペインやイタリアも懸念が・・・

何か大きな事が起こらないと世界は変わりませんね。。。

頑張ろう、日本！！

Posted by link at 2010年02月08日 18:17
みんなでお金持ちさん

経営学部でしたね＾＾

緩やかなインフレなら大歓迎なんですけどね。
「借金万歳！」ですね♪

常に対応できるようにしておかないとです＾＾
Posted by ゴン at 2010年02月08日 19:40
グローバルさん

借金、金利をある程度固定化出来れば「借り時」だと思います。
稀に見る低金利ですものね！

借金が将来の資産に化けて欲しいですね＾＾
Posted by ゴン at 2010年02月08日 19:41
たろうさん

本当だ！！
山田さんに抜かれてますね＾＾

関西大家の会も迫っていますよ（笑）

頑張れ！、たろちゃんデス＾＾
Posted by ゴン at 2010年02月08日 19:43
りょうさん

借金も借り方によって、リスクが変わりますね＾＾

現金保有が一番損する形になるかもですね〜。
「資産＝猿酒」をたくさん買い込んでおきましょう！
Posted by ゴン at 2010年02月08日 19:45
Linkさん

いろんなリスク対策は重要だなぁ〜と最近強く思います＾＾

欧州各国の信用不安。
不安解消したあとが、怖いです。
解消しないともっと怖い？事が起こりそうですよね＾＾；

「頑張れ日本！」ですね
Posted by ゴン at 2010年02月08日 19:48
 
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