携帯のアンテナ基地局設置

2010年08月22日

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収益物件の収益向上策。
家賃アップ以外にもいろんなものがありますよね。
携帯やＰＨＳのアンテナ基地局、自動販売機、コインランドリー等々。
特に携帯基地局は大きな収益が見込めます。


私の大阪マンション。
実は、携帯のアンテナ基地局設置が進行中なんです。


最近、投資仲間のみんなでお金持ちさんから、所有物件で携帯基地局を設置したお話しをお聞きして、私も全ての所有物件で通信事業者に対して逆営業をかけていました。
2006年頃にも逆営業をかけましたがこの時は全滅でした＾＾；

今回も各通信事業者から速やかな回答がありましたが、ほとんどの会社様で×でした。

が・・・、
ある１社から、大阪マンションに基地局設置を検討したいとの素敵な回答が＾＾
このまま設置の方向で話しが進んでいます。


大阪マンション屋上は、寄棟の金属スレート屋根なので設置が不可。
そこで、壁面から鉄骨架台を組んでアンテナ設置となるようです。


＜基地局設置までの流れ＞

　現地調査
　　↓
　家主にアンテナ仕様＆設置プラン説明
　　↓
　強度計算
　　↓
　契約
　　↓
　建設工事
　　↓
　サービス開始


現在は、当方が所有している建物設計図をお渡しして、携帯事業者が委託した一級建築士さんがアンテナ設置の設計（強度計算等）を行っている段階です。

約１〜２ヶ月後から年間数十万円の新たな収益が発生予定です。
マンションの貸室が一室増える感覚でしょうか。

ダメもとで行動してみた結果。
何事も行動してみないと始まらないですね＾＾



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Posted by ゴン at 20:22  ｜Comments(18) ｜TrackBack(0) | �ぢ膾絅泪鵐轡腑�
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この記事へのコメント
何事も最初に諦めてしまうと、そこからの進展が無くなってしまいますね
ダメで元々的な考えですが・・・やってみないと始まらないですね〜
不動産収益に対する行動力は素晴らしいです！！
Posted by りょう at 2010年08月22日 21:40
おぉぉ！そうだったんですね☆
さすが行動力抜群ですね〜。
うまく話がまとまると良いですね。

あの通信会社さんから今のところ怒られてません(笑)
Posted by みんなでお金持ち at 2010年08月22日 23:34
携帯基地局をキーワードにこのブログを拝見。

私は電磁波の健康影響を探求しています。
電磁波の観点からは、設置反対の声ばかりですから
こうした逆営業の話は面白いですね。
Posted by bemsj at 2010年08月23日 03:33
うちもアンテナ付きですが賃料下落も無いので
おいしい収入ですよね〜

次回購入した際は営業してみたいと思います♪
Posted by rem at 2010年08月23日 19:30
りょうさん

なんでもやってみないとですね。

ちなみに、戸建でも可能性あるみたいですよ＾＾
Posted by ゴン at 2010年08月23日 21:49
みんなでお金持ちさん

情報、ありがとうございました！

怒られないように・・・スルーで（笑）
Posted by ゴン at 2010年08月23日 21:50
bemsjさん

分譲マンションだとなかなかこういった話は進まないようですね。

賃貸マンションは家主の一存だけで可否を決められるので早いのだと思います＾＾
Posted by ゴン at 2010年08月23日 21:52
remさん

家賃収入を生まない場所を貸して、収入が得られるのはうれしいですよね＾＾

remさんも是非♪
Posted by ゴン at 2010年08月23日 21:53
私も1棟目購入した時に逆営業掛けて、必要だったら連絡します、
と軽くあしらわれたので、逆営業は効果がないものだと思っていました。
すばらしいの一言です！
Posted by グローバル at 2010年08月24日 07:39
いいな〜
その数十万円でみんなでパーティーしましょう♪
Posted by rubier☆ at 2010年08月24日 11:05
よかったねー

えっ！パーティーに招待してくれるんですね。

チケットまってりよー　笑
Posted by 恵比寿のI at 2010年08月24日 20:27
グローバルさん

なんでもやってみないとわからないですよね〜。

今回は勉強になりました＾＾
Posted by ゴン at 2010年08月24日 23:00
rubier☆さん

参加費数十万円/人のパーティー開きます＾＾

来てね☆ｳﾌｯ
Posted by ゴン at 2010年08月24日 23:02
えびちゃん

今年、関西に来てくれるよね〜☆

ﾆﾔﾘ
楽しみにしてます＾＾
Posted by ゴン at 2010年08月24日 23:02
このお話、しょぼくれサミットで聞かせてください！
僕も逆営業してみたいです！
Posted by ナルゾウ at 2010年08月26日 09:26
鎌倉市内で猛烈な雷、アンテナには雷は落ちた？岐阜市議会：基地局落雷による周辺民家被害http://ameblo.jp/kitakamakurakeitaing/entry-10601743958.html

マンションに被害があった場合の補償を携帯会社と取り決めておかないとまずそうですよ。
Posted by 雷と基地局 at 2010年08月26日 14:06
ナルゾウさん

是非、しょぼくれながら情報交換しましょう＾＾

楽しみにしております♪
Posted by ゴン at 2010年08月26日 23:52
雷と基地局さん

避雷針は付いているようですが、なるほどです。。。

契約書、確認したいと思います！
ありがとうございました＾＾
Posted by ゴン at 2010年08月26日 23:53
 
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