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皆さんはローンについてどのようなイメージをお持ちでしょうか。

私などはローンを組み、不動産投資などに失敗した場合、身ぐるみはがされてしまうというイメージを持っていました。

ところが、最近は「ノンリコースローン」という新しいローンシステムが、徐々に普及してきているようです。

「ノンリコースローン」とは、非遡及型融資のことで、担保物権以外の資産にはいっさい取立てが及ばないローンのことです。

不動産投資（マンション投資）を例に挙げ説明すると、一般のローンで資金を調達してマンション経営に失敗してしまった場合は、ローン全額を返済しなければなりません。

一方この「ノンリコースローン」で資金を調達しマンション経営をしていた場合、仮に経営に失敗してもそのマンション以外のお金は、返済をしなくてもいいのです。

銀行側からすれば、リスクが高くなってしまうのですが、その分金利を高く設定することができるので、焦げ付きさえしなければ高い利益を期待できるのです。

このようなローンシステムは、借金地獄に陥ることがないので非常に良いですよね。

ノンリコースローンが普及するにつれ、マンション投資もさらに普及してくるかもしれませんね。続きを読む