３月から４月は、移動の時期と言うこともあって、引っ越しされる方が
多い時期ですが、賃貸マンションやアパートなどに住んでいる場合は、
退去時に精算をしなくてはいけませんよね。
そうです、
部屋を出る時は、入った時と同じ状態に戻すと言う「原状回復義務」の
問題もあって、敷金返還や工事費の処理を巡って、トラブルの原因に
なっている例もたくさんあるのですから、今すぐ移転する予定の無い人
でも、いずれ退去する時のために、対処の仕方をご紹介したいと思い
ます。
そもそも敷金は、部屋を出る時に、ふすまや畳、壁紙などを新しく張り
替える為の費用として、あらかじめ預けておくと言う性質のものだった
のですが、その敷金を巡るトラブルが絶えないと言うこともあり、国に
よる原状回復義務における、敷金返還のガイドラインが出来たのです。
たとえば、普通に住んでいて、ふすまや畳、壁紙などが自然と劣化して
行くのは当然なのだから、それについての原状回復義務は負わなくて
もいい、と言うのがガイドラインになっていますので、ふすまや畳、壁紙
の張り替え代金などは、本来、払わなくてもいいのです。
しかし、未だに当然のごとく、請求してくる不動産屋が多いのも事実です。
さらに、ふすまや畳、壁紙の張り替えに必要だからと言って、敷金が戻
ってこないとか、反対に、敷金が戻らないどころか工事費が増えたから、
追加で数万円も要求されたと言うトラブルも多く発生しているのが今の
現状なのです。
もし、あなたが部屋を出る時に、敷金が戻らない上に、あと８万円必要
だから払ってくれと言われて、素直に払いたいと思いますか？
少しくらいは戻って来るだろうと、普通は思いますよね。
でも、現実は違うと言うのが、あとで知ることになるのですから、他人
ごとではないのです。
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敷金のトラブルで困っている方や、これから引っ越しする予定のある方
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